各乡镇人民政府、县直各有关单位：

根据《福建省住房和城乡建设厅等6部门关于进一步加强保障性安居工程建设与管理工作的七条措施的通知》(闽建住〔2021〕6号)、《中共安溪县委反腐办关于“点题整治”群众身边腐败和不正之风突出问题的通知》(安委反腐办〔2021〕3号)文件精神，为进一步加强我县公租房租后管理工作，建立公租房管理的长效机制，规范和提升管理水平，结合我县实际，现将相关工作通知如下：

一、严格落实年度复核制度

依托泉州市保障房管理系统平台，建立县住建、民政、公安、自然资源、市场监管、人社，公积金管理等部门联动审查机制，对全县住房保障对象家庭的人口、住房、收入、资产等情况每年进行一次复查，加强事中、事后管理。县直各有关部门及各乡镇应严格按照复核工作时间安排，在规定时限内完成资格复核工作，并由县民政部门汇总核查信息，县住建局进行最终复核认定，资格复核结果在县政府门户网站进行公示。对已不再符合原核定保障标准，但仍符合其他保障标准的，按对应的保障标准调整;住房保障对象违反有关规定或不再符合住房保障条件的，取消住房保障资格。

二、强化公租房运营管理

鼓励以购买服务的方式，委托物业服务等第三方主体负责公租房的日常运营管理工作，建立县住房保障主管部门、各乡镇、公租房产权单位等共同参与的日常巡查机制和互相协作的联动机制，加强公租房日常使用监管，不定期对公租房进行入户巡查、走访，发现住房保障对象存在公租房转租、出借、调换、改变住房用途等各类违规行为的，按照合同约定及有关规定及时查处。

三、加强公租房退出管理

建立健全公租房常态化退出管理机制，完善租赁合同，明确住房保障对象的权利与义务以及违约责任和处置办法，实施全过程动态监管。重点做好住房保障对象违规违约或不再符合保障条件的退出管理工作，定期或不定期地对保障性住房使用情况进行检查，检查保障对象所配租的住房是否用于自住，是否有出租、出借、闲置、出售以及改变住房用途等行为。住房保障对象因家庭收入、资产、人口和住房等情况发生变动不再符合保障条件的，应当主动申报退出保障；经动态审核发现不再符合保障条件的，取消其住房保障资格，并在规定期限内腾退，逾期不腾退且确无其他住房的，要按市场价格缴纳租金。对拒不服从公租房退出管理规定的，按照合同约定或有关规定采取相关措施，对行政方式处理不了的住户，可依法申请人民法院强制执行，并通过新闻媒体进行曝光。

四、落实责任和监督管理

各乡镇、县直各有关单位及公租房产权单位要高度重视，明确工作责任，推进各项政策措施和工作任务落实，确保各项工作落到实处。各有关部门要根据各自职责密切配合、加强协作，及时研究解决公租房建设与管理中存在的困难和问题，实行信息公开制度，确保公租房管理公开、公平、公正。建立群众参与监督机制，群众可通过举报投诉渠道对公租房违规违约等行为进行举报，进一步加强公租房动态监督管理工作。

安溪县保障性安居工程协调小组

                                                      2021年11月19日

（此件公开发布）