安溪县自然资源局关于夫妻共有不动产实名登记

和不动产登记不再收取婚姻状况证明的通知

根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定，为更好的方便群众，有效保护权利人的合法权益，结合我县实际，经研究决定实行夫妻共有不动产实名登记。现将有关事项通知如下：

一、自2019年6月1日起，婚姻关系存续期间取得共有不动产的，应当由夫妻双方共同申请登记。申请人根据申请登记内容提供购房合同、发票等相关登记证明文件，经不动产登记机构核对申请表和证明文件一致无误后，依法在登记簿上予以记载。

二、由申请人自行申报不动产单独所有、共同共有或按份共有等共有情况，相关情况由申请人在询问笔录上签字确认。不动产登记机构不负责审查申请人的婚姻情况。

三、申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或提供虚假材料。因申请人申报不实导致登记错误，给他人造成损害的，受损害方可通过向损害方提起民事诉讼的方式，追究申请人的法律责任。

四、不动产登记日期在2019年6月1日之后的，登记簿记载的权利人处分不动产时，不动产登记机构只负责核验申请人与登记簿记载的权利人是否一致，不再核验申请人的婚姻状况，不再收取婚姻状况证明材料；但在婚姻关系存续期间或离婚析产时，夫妻之间增减名、变更登记权利人的除外。

    五、不动产登记日期在2019年6月1日之前的，考虑到历史因素造成存在隐性共有人的情况，登记簿记载的权利人处分不动产时，不动产登记机构仍需收取婚姻状况证明材料。

安溪县自然资源局 

                                                           2019年4月15日