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　　老旧小区改造是城市提级提质的重要内容。今年政府工作报告提出，我县将全面完成2000年以前老旧小区改造，让老小区旧貌换新颜，提升茶乡居民幸福感。

　　位于凤城镇新安路的东岳小区，是2020年省级老旧小区改造试点项目。目前，该小区改造工程正有条不紊地推进。随着一项项改造工作相继完工，居民生活环境、基础设施等脱胎换骨，重露宜居新貌，以看得见、摸得着的变化，“改”出新生活，赢得住户一致点赞。 （记者易晓东）

　　“面子”“里子”同步改造

　　日前，记者在东岳小区看到，部分楼房外观已经修葺一新。还未完工的楼房，工人们正在忙碌地对房屋外墙立面施工、安装空调位、楼道内墙面粉刷、外墙铁艺门上漆除锈等。

　　东岳小区始建于1989年，是2020年省级老旧小区改造试点项目。该改造项目辐射13栋住宅楼，实施建筑面积4.7万平方米，涉及居民386户，预计总投资2745万元。改造内容包括小区外立面翻新外饰、铺设水泥路面、拆建围墙大门、规划停车管理、搭建雨污管网、增设消防设施设备、安装监控安防、管线架空入地、景观改造等方面。

　　“经过几个月改造，小区地面更加平整了，预埋好管道、安装上自来水等基础设施。现在小区楼房变漂亮了，以前那种破旧面貌将不复存在！”小区居民吴大爷对改造后环境赞不绝口,“日渐整洁舒适的环境，让大家心里十分敞亮，日子越过越舒坦。”

　　“不光改‘面子’，‘里子’也有很大变化。”东岳社区党支部书记叶小卿介绍，改变的不仅仅是小区外观，还有居民的精神面貌。不少住户开始重新装修、换家具、买电器，改造家中小环境；公共环境也明显改善，原来没有规划固定停车位，改造后固定停车位将增至57个，不少家庭还购置新车。

　　“老旧小区又破又乱，为什么不直接拆除重建，反而要花费大量金钱对它改造升级？”采访中，有小区住户存在这样疑惑。对此，县住建局相关负责人表示，老旧小区改造主要是为了完善城市管理和服务，改变粗放型管理方式，提高人民居住质量和居住水平，让人民群众在城市生活得更方便、更舒心、更美好。

　　业内人士表示，老旧小区位置较多处于城区中心地段，地方小，就算盖起高楼，周边遮光、房子建筑密度等均不能满足政策要求，因此，当前对一些老旧小区只能采取提升改造。

　　不仅如此，对于房地产市场而言，老旧小区改造同样意义深远，即通过住房改造工程，可以更高效地改善居民生活质量，同时不过分刺激房地产市场，提前透支需求，有利于房地产市场平稳发展。

　　群众“点单”共同参与

　　建筑外立面整治、强弱电管线规整、管道升级改造……老旧小区改造涉及方方面面。如何把老旧小区改造好，完善小区功能，改善居住环境，提升群众满意度、幸福感和获得感？

　　“从改造试点情况来看，发动群众参与共建是关键。”凤城镇党委副书记肖文典表示，老旧小区改造与居民生活息息相关，改造什么、怎么改造，始终要问需于民、问计于民。为此，东岳小区改造之初，就充分尊重征求民意，让居民“点单”参与项目改造决策。

　　叶小卿介绍，项目启动之前，凤城镇政府就组织社区干部、群众代表到厦门市思明区参观学习，让社区干部、群众更加直观感受改造的变化，也更加明白改造的需求和重点。在此基础上制定了包括4个方面12类改造内容的老旧小区改造项目清单。

　　与此同时，社区通过“线上+线下”相结合方式，收集居民们最关心、最迫切的提升改造内容。线上，通过小区微信群推介征求意见小程序；线下，统一印制《老旧小区改造征求意见调查问卷》上门摸底，对拟改造小区按照不低于居民户数80%比例开展问卷调查，掌握居民最关心、小区急需改造的内容。东岳社区工作人员李萍萍说，此次调查，共有270户居民参加，其中线下175户，线上95户。

　　“小区缺什么就补什么，改什么怎么改居民说了算。”肖文典介绍，根据居民诉求制定改造方案，再召开居民议事会，听取居民意见再进行调整，最终经设计单位科学确定改造内容。“居民参与感增强了，疑虑消除了，积极性和满意度自然就提高了。”

　　为了能让小区居民真正享受改造成果，此次改造还准备成立义务监督小组，参与改造过程监督和竣工验收，对小区改造实时督查，加强工程管理，保障工程质量。肖文典表示，改造完成后，东岳小区还将积极探索后期管养模式，进一步扩大老旧小区业主委员会及物业管理的覆盖面，使改造后的老旧小区能够形成长效有序管理。

　　老旧小区改造与群众根本利益密切相关，是实实在在的民生工程、民心工程。县住建局相关负责人表示，下一步，我县将坚持民生为本，把最困扰百姓的急事难事作为重点，着力在提升群众居住条件上下功夫，积极探索推进老旧小区综合改造，创造出可复制、可推广的成功经验，为茶乡老旧小区综合改造提供有益借鉴。

来源：安溪新闻网