前言：

我县茗城社区的君悦华庭小区一、二期为分期开发建设的小区，业主对小区公共资源权益问题认知不同,二期部分业主认为二期的公共资源及收益应归二期业主所有，应设立两个业委会分开管理一、二期小区。同时，小区业委会成员也存在分歧，影响业委会日常管理工作。双方就此问题，在小区“730”议事厅召开时多次讨论，均未达成一致意见。

为实现问题解决在小区，4月18日上午，社区在君悦华庭小区“730”议事厅召开专项协调会，特邀县法院、县检察院、县住建局等相关负责人员，城厢派出所民警、县人大代表等参加会议，共商君悦华庭小区一期、二期公共资源权益问题，寻求最优解决方案。

协调会上，业委会首先介绍小区基本情况，业主代表们也陈述自己的观点。随后，县检察院第四部负责人于琰峻就小区的焦点问题从法律的角度进行解读，县人民法院民庭庭长钟辉煌则对《民法典》中关于业主共有部分收益归属的相关条款进行讲解，县住建局物业股股长史建阳也从物业管理角度解答业主提出的问题。专家们的释法说理，让业主们对小区公共资源权益有了清晰的认识，同时也教育引导业主代表们践行“我为小区业主办实事”的理念,不断培育依法依规解决问题的思维和能力，齐心协力共建和谐美丽的幸福小区。

据悉，近年来，社区积极推行“730议事厅”工作法，各小区党员楼长通过平时走访联系居民，收集居民的诉求和意见建议，于每月7日晚上7:30在各自小区议事厅，由“3”方面人员，即社区挂钩干部、党员楼长和小区业委会代表、物业公司人员等，协商解决小区“7”方面的问题，包括移风易俗、人居环境治理、社会治安、扫黑除恶、公共设施、邻里纠纷、消防安全等，实现沟通“0”距离。对居民提出的诉求能解决的立马解决，对未能及时解决的疑难诉求，积极协调，同时向上级部门反映，推动相关部门合作联动，实现基层治理方式从“单一管理”向“多方治理”的转变，积极创建新时代基层治理新格局。

今后，社区将继续通过“730”议事厅，主动介入矛盾纠纷的排查和化解，不断提升“我为群众办实事”的工作成效，确保群众反映件件有着落、事事有回音，用心用情用力解决好居民“急难愁盼”问题。